現在人們對生活水準的要求提高了，在住宿方面，也都願意選擇更方便的電梯房。相比較于樓梯房，電梯房不僅不用爬樓梯，而且住在高層的話還能看到許多平時看不到的風景，而且一般電梯房的社區，物業和安全都能得到有效的保證，住在裡面也能讓人更放心！但是，在選擇電梯房的時候，大家往往會面對一個難題。「一梯兩戶」和「兩梯四戶」哪個好？多虧房產朋友，我家才沒買錯！
房產朋友說，在很多人看來，一梯兩戶和兩梯四戶是差不多的，同樣作為電梯房，其出行方便的問題已經解決的，其餘的都是小問題了。其實不是這樣的，這兩種樓盤的方式雖然看起來一樣，每層樓的電梯和住房的比例都是1:2，但是在實際入住的過程中，兩者之間還是存在很大的差異。下面小編就和大家分享一下房產朋友提醒我的注意事項，一共有幾個方面的問題。
一梯兩戶的社區住戶人較少，加上有專門的物業管理，通常安全保障會更好。另外，我們都知道一梯兩戶的社區物業費是很昂貴的，住戶多的社區物業費就低很多，因此都說一梯兩戶是能夠有效篩選購房群體收入層次的一個方式，這也是一個普遍現實。
高檔社區吸引的大部分是高收入高素質人群，與這部分人作鄰居可能會免去不少雞毛蒜皮的小事，而兩梯四戶居住人口多，鄰里難免嘈雜吵鬧，物業費又低，管理自然也不那麼精細。
通透性也是保證我們長期入住在房子的舒適度關鍵性問題，如果室內通透性不好的話，那麼長時間待在室內就會非常的憋屈。一般來說一梯兩戶的戶型，基本上都是東西對稱的設計，這兩戶基本上都可以做到南北通透的效果。而兩梯四戶的房子多為蝶形分佈，所以完全都做到南北通透是很難的，在購買的時候，很容易因為選錯而被坑。
公攤面積就是一棟樓裡人們公用的面積，像樓梯、電梯、樓道走廊等等，這些面積會佔據我們的購房面積，雖然一梯兩戶的購房成本可能會更高一些，但是從房價利用率來看，一梯兩戶更划算。因為公攤面積越大，購房成本就越高，兩梯四戶有兩個電梯，一層有四家住戶，那麼它的公攤面積必然要比一梯兩戶更大一些，如果同樣是買100平大小的房子，那麼兩梯四戶得房率很低，實際的居住面積比較小。
一梯兩戶相比兩梯四戶，每層樓的住戶比較少，所以相對而言，私密性會好很多。而且由于樓層比較低，兩樓之間的距離也比較遠，一梯兩戶的採光性和通風性都要比兩梯四戶好，居住的舒適性也比較好。從另一個角度來說，雖然中國有句古話叫「遠親不如近鄰」，但是通過大家的實際感受也都知道，城市裡鄰居之間的聯繫並沒有多少，而鄰居家來了客人之後，我們反而會覺得嘈雜。所以說，一梯兩戶的舒適性是要比兩梯四戶好很多的。
一般情況下，一梯兩戶樓間距相對較大，而且人口密度小，噪音少，人們生活的私密性能得到更好的保障，居住環境也會更加舒適，而兩梯四戶的房子，平時樓道裡來來往往的人非常多，比較吵鬧，對于喜歡安靜或者睡眠質量不好的人來說，日常生活將會受到很大影響。
聽了房產朋友的話，我明白了一梯兩戶和兩梯四戶的差異性。也多虧了他，我家在買房的時候才沒選錯。對于一梯兩戶和兩梯四戶的好壞，大家覺得我這個房產朋友說得對嗎？
