在很多人眼中，頂層和一層都不被看好，原因也很簡單：頂層最大的問題就是 漏水、 冬冷夏熱、 出入上下樓不方便.....

但是無論怎麼樣的房子，最后都賣出去了，那麼住頂樓的人，現在都怎麼樣了？我們一起來看看吧。

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買頂樓的業主，

入住體驗怎麼樣？

@美果果：

之前住過中樓層，看到朋友住頂樓挺好，這次買房特意買的頂樓，主要有個閣樓，房子面積不大88㎡左右+贈送的13㎡左右的閣樓，入住3年，閣樓夏天會熱，但是裝了空調，熱也可以忽略不計了。

但是夏季暴雨季節出現過2次墻體滲水的現象，雖然不嚴重，但還是很忐忑，一到雨季就害怕再次漏水。

@陌陌

2015年買的頂樓，剛開始心里挺忐忑，入住之后感覺還好，主要是采光非常好，去過幾個鄰居家，采光都沒有自己家好，而且頂樓樓層要高一些，整個樓棟只有頂樓可以在衛生間裝浴霸。

唯一讓我郁悶的是客廳空調的位置有點滲水，不知道是不是空調打孔的時候沒打好，還是什麼原因，後來找人重新修過一次，目前暫時未發現漏水的情況，但是到雨季還是有些擔心。

@星月姐姐

在31層的樓頂住12年了，沒有送露台，頂樓是公共空間，平時都是鄰居上來晾被子用的，而且小區經常停電，這感覺就很坑了，遇上早上上班，鐵定遲到，晚上下班回家，31樓年輕人爬幾次都受不了，老人遇上停電基本就下不了樓了，爬上爬下太遭罪。

@月夜行人

入住頂樓5年，說說優點，光線視野是真的好，空氣也非常清新，有個獨立的露台，白天曬曬太陽，夜晚賞賞星星，并且體會到了「會當凌絕頂，一覽眾山小」的意境。

另外我之前住過12樓，樓上有孩子，想安安靜靜的睡個覺，太難了，住頂樓再也沒有樓上鄰居推桌子搬椅子發出的聲音，也沒有樓上衛生間沖水聲，孩子跑來跑去的聲音。很多人說夏天頂樓太熱，我家買了一些防熱、隔離紫外線的貼膜貼上窗，并且也開空調，不是特別熱。

@思鄉人天天

頂樓還得看品質，在頂樓住了2年，露台進門位置滲水，衛生間外立面滲水，後來翻新重新裝修過，但是過了1年，書房、臥室窗戶周圍等大概5處滲水，墻紙、乳膠漆都發霉起翹，整個小區好多幢頂樓都有問題，主要是開發商房子外立面和頂層防水沒做好。再者當初買的二手房，房子已經過了5年保修期，以后只能自己出錢修了，外立面不修好，里面再怎麼重新裝修都白搭。

綜合用戶的居住體驗，其實頂樓真正的問題是漏水。

買房看頂樓的時候，賣房顧問一般都說現在頂樓工藝好，頂樓漏水都是老房子，現在的新房都是用了某某工藝，不會漏水的。

但是頂樓的漏水問題是大家公認的，買房前，現房最好下大雨的時候去看，如果漏水，沒買的可以不買，如果已經買了還未入住，可以讓物業修補好再開始裝修。新房一般有5年保質期，如果保質期過了，漏水就只能自己承擔了，所以最好提前做好防范措施，因為即使在保質期內，漏水到家里了也是件很糟糕的事情。

.02頂樓到底為什麼會漏水？

漏水是頂層住房普遍都存在的問題，有「十有九漏」的說法，那麼頂樓到底為什麼會漏水呢？

1、老房子頂層之前的防水由于時間太久，失去了保護作用，所以雨水會從墻縫里滲漏下來，所以買房的時候一定要看房齡，因為再好的防水，時間久了也會老化。

2、有的住戶在樓頂種樹種菜，但在設計這些時，沒有做好防水隔離層，植物根系會破壞樓板，時間一長水就會浸透過了樓層，會使下層發生漏水情況，有的人甚至在樓頂弄了水池，如果不做好防水，那下層侵蝕會非常嚴重。

3、新房頂層出現漏水，就說明開發商偷工減料，防水工程沒有做到位，業主要列出問題并拍照留下證據，明確需要修繕的時間（防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用），并要求開發商賠償自己的經濟損失。

.03頂樓漏水了，

到底該怎麼辦呢？

如果是過了5年保質期，漏水還非常嚴重，比如天花板出現嚴重開裂，這里建議業主去申請維修基金，如果申請下來，業主就不用自己負擔維修費用了，如果維修基金沒能獲批，只能頂層業主自己分攤費用進行維修。

那麼維修，徹底解決漏水的方法，就是做好防水。

1、請專業的防水公司檢查，確定漏水原因，并確定防水做法。最徹底的解決辦法就是找準漏點或大面積拆除面層，重新做防水施工。

2、在重新進行防水施工之前，要做的就是，找來防水施工圖紙，對照圖紙確定所有頂面構造，具體的施工細節，防水材料這些都需要提前準備好，避免一個環節的失誤，導致防水工程功虧一簣。

3、最后提醒廣大業主小伙伴，做好防水的同時，一定要做好 頂樓的坡面排水，而且還要注意定期清除排水管道周圍的枯葉垃圾等，避免排水管道堵塞，造成積水，因為不積水才會不漏水。

頂樓漏水的原因有很多，有的是施工問題，有的是材料問題，有的是住戶問題等，只有了解了問題所在，解決漏水問題就容易多了。

住頂樓，你做好準備了嗎？有什麼經驗或者感想，歡迎留言給我喲。