過去20年，由于國人對買房這件事積極性很高，再加上不少炒房客「從中作梗」，將房子炒作成投資品，這波操作直接讓我國平均房價從最初的2000元左右每平方公尺，上漲到了目前的破萬元每平方公尺。
也就是說，普通的老百姓如今想要在城里買套房，至少要花費上百萬元的資金（這還僅僅是在三四線城市，一二線城市根本買不到），這對于靠打工掙錢的普通家庭來說，的確是一筆巨款。畢竟，一個家庭除了買房外，生活還有很多的方面支出，老百姓不可能把所有的錢都拿去買房。
在房價居高不下的背景下，有不少人就提出：讓房子持續降價，這樣普通的老百姓就能買得起房子，貧富差距也會因此而減小。
然而，對此有業內人士指出，房價下跌其實并不能讓窮人擁有房子，反而還會給他們帶來一些想不到的麻煩和災難，這到底是怎麼一回事呢？
房價下跌，對應的影響是比較大的。因為，在「買漲不買跌」的慣例下，房價下跌會使得銀行業務成交量會下滑，而且市面上會出現很多壞賬，導致社會發生一定混亂。
畢竟現在大部分人買房都依賴貸款，如果房價一直下跌的話，就意味著房子越來越不值錢。那些正在還款的家庭，這部分人由于承受不住房價下跌帶來的壓力，可能會直接選擇棄房斷貸，導致社會壞賬增加，信用體系遭到破壞，從而影響到社會發展的穩定。
我們知道，房地產關聯的上下游產業非常多，這也是多年以來它能成為我國支柱產業的重要原因。
比如，房地產關聯的 上游產業就有：建材業、建筑設備工業、冶金、化工、機械、儀表等；房地產關聯的下游產業有：裝飾裝修業、電氣傢俱業、旅游、園林業、運輸業等等。
一旦房子價格下跌不好賣了，那麼其關聯的上下游產業都將受到影響，難免會出現不同程度的蕭條。值得一提的是，當這些產業蕭條，倒霉的可不僅僅是相關的企業，還有那些在企業上班的工人，他們可能會因此面臨降薪、被裁員等。
所以說，房價下跌，很可能會引發一定程度的「失業潮」，這樣老百姓可能連生活都難以保證，更加買不起房子了。
房價下跌，對于地產開發商來說影響是巨大的。畢竟，房價下跌，就意味著房子會越來越難賣，緊接著開發商就會出現資金難以回籠的問題。
對于現在的開發商來說，由于三道紅線的限制，它們無法輕易獲取融資和貸款，如果建造的房子不能變現，可能會導致企業的資金鏈斷裂，加劇房子的爛尾風險。
眾所周知，爛尾樓對社會的危害和影響是非常大的。一方面是，爛尾樓會極大浪費土地資源、建筑資源；同時也會使得那些貸款買房的人陷入「既要租房、又遲遲拿不到房」的悲慘境地。
所以說，一旦房價下跌到底層老百姓也買得起的程度，或許并不是一件好事，因為它所帶來的麻煩實在令老百姓難以承受。
綜上所述：就目前的情況來看，房地產在未來一段時間依舊是我國經濟發展的支柱性產業，它對經濟發展還存在巨大的支撐作用，對保障老百姓的生活也是至關重要的。
并且，在房住不炒的調控下，房價在今后不太可能出現大幅度的下跌，否則整個社會的經濟發展都會受到巨大的影響。
不知道大家對此怎麼看呢？
