朋友說他今年想買一套房子，錢都已經準備好了，但是對于房子的選擇問題，卻一直難以抉擇。
他看中了兩套房子， 一套是一樓帶花園的，另一套是頂層帶露臺的，他認為似乎每一種房型都有自己的好處，所以在做選擇的時候完全沒有確切的思路。
一樓帶花園和頂樓帶露臺的房子哪個好？看完兩者對比後，明白了！
我相信很多人在買房子的時候都是這樣子，所以我們今天就來談一談，到底是應該買一樓帶地下室和花園的房子，還是應該買頂層帶露臺的房子。
接下來，讓我和大家一起來分析一下吧！
一樓｜地下室｜花園
優點：
1、 方便：如果採光良好的話，可以 種花種菜養寵物很方便；如果家裡有小朋友的話， 帶小朋友玩也很方便。
2、 沒有電梯安全風險：雖然現在電梯安全性已經大大提高了，但是仍然無法完全避免電梯事故，一樓住戶不需要乘坐電梯，因此也就不用承擔電梯風險；
如果家裡有 老人的話，就更合適了，即使電梯突然事故無法乘坐也不會影響老人的日常出行。
3、 地下室可作多種用途：如果家裡人比較多的，可以將地下室改造成私人影院之類的場所，但是一定要注意裝修的時候要把地下室的保溫防潮做好，否則潮濕陰冷地下室物品容易發霉。
4、 沒有頂層漏水風險：一樓擔心的漏水問題主要來自于樓上住戶，但一般前期防水過關就不會漏水；但如果頂層漏水，要進行二次裝修相對來說就比較麻煩了。
缺點：
1、 潮濕問題：一樓容易潮濕是眾所周知的，雖然不是所有的戶型都存在這個問題，跟房屋裝修質量本身也有很大關係，但通常情況下一樓確實普遍存在潮濕問題；北方情況可能稍微好一些，但是 南方，尤其是在 梅雨季節，一旦房屋潮濕，就很容易引起 發霉，是一件很麻煩的事情。
2、 隱私性問題：一樓畢竟樓層較低，隱私性不太容易得到保證，尤其是自帶的花園，如果你買了一樓但又是一個很介意隱私的人，那麼花園的使用率可能會大大降低；另外， 高空墜物問題也需要注意，樓上的住戶如果是不是掉落雜物到你的花園裡也挺麻煩的；
3、 噪音問題：住一樓的話，難免受到社區裡貓貓狗狗的叫聲、車輛進出的聲音還有鄰居們交談的聲音打擾。
4、 蚊蟲多：一樓花園一般會種一些花花草草，夏季到了會有很多蚊蟲出來，下雨天可能還會有蝸牛之類的。
我相信很多人在購買房子的時候，可能不一定會買頂層，大部分人買它可能都是看著露臺的面子上去的，不過頂自然是有它的好處的。
不知道大家有沒有發現，其實居住得越高陽光越充沛， 採光效果就越好，而且如果我們居住在頂層的話， 隱私性也會比較強一點，完全不用擔心別人偷窺的問題。
頂層的空氣一般都是比較乾燥的，即便是在梅雨季節，也不會覺得很潮濕，從這一方面來看呢，是十分適合人居住的。
頂層的露臺，不僅可以裝修成為 空中花園，還可以改造成一個 休閒活動區域呢，這樣的設計無疑是給我們的生活增添了一絲色彩。
可是露臺一般都是表面裸露在外面的，不僅要經歷風吹日曬，一旦出現問題， 修理又是一大筆費用，況且實際上我們在 用到露臺的機率並不大。
但頂層的缺點，我想大家也都應該知道，居住過的人更是如此。
頂層的住久了，比較容易出現 牆體開裂的問題，甚至在夏天下大雨的時候還容易 漏水。最雞肋的一點就是夏天實在是太熱了，不開空調完全活不下去，這樣子真的 很耗費電費呢。
而且一旦停電，電梯就會出現問題，出入就不方便了，我想著這是高層住戶最大的痛了！
怎麼樣？兩套房各自的優缺點羅列出來之後，是不是心裡有數多了。
千萬不要說兩套房都有這麼多要不得的理由，要怎麼選。因為每一套房都不是完美的，但只要這套房能符合你的需求，能讓你住得舒心，其他細小的缺點也並不會影響到你的居住體驗，那麼這套房就是合適的選擇，就是對你來說完美不後悔的選擇。
