在當前高房價的情況之下，老百姓要買上一套房是很不容易的，既要付幾十萬的首付款，還要背負20-30年的債務。所以，大家在買房時，總要考慮房型、地段、樓層等，希望自己可以獲得更好的居住體驗。

在面對買房該買哪些樓層更好時，有業內人士表示，買房最好購買中間位置，如果你住的是24層，那就買12層的房子就比較好了。同時，房地產業流傳著一句「人窮買頂樓，人傻買一樓」的話，也引起一些購房者的注意。

實際上，「人窮買頂樓，人傻買一樓」的話，也并非沒有一點道理。先說一下頂樓的缺陷是很明顯的：第一，住在頂樓往往是冬冷夏熱，要經常開著空調，否則是冬天冷死，夏天熱死。更要命的是，如果頂樓沒有閣樓，房屋質量又不好時，一旦遇到梅雨季節，雨水就會從外墻滲入內墻，導致室內裝修受潮霉變。

第二，頂樓居民出行不方便。如果是在多層住宅，頂樓居民上下樓十分不便。業主往往跑到樓下突然發現自己忘帶什麼東西了，再往回跑一次樓梯，實在太費時間。如果是高層住宅，安裝有電梯設備，正巧碰上使用電梯的高峰期，業主會因為下一次樓，要等上很長一段時間。萬一遇到電梯的故障，那上下樓梯就更困難了。

當然，住在頂樓也并非沒有一點好處。首先是采光比較好，通風效果也不錯。而且住在頂樓平時也沒什麼人來打擾，生活比較安靜。再者，對于頂樓，開發商往往會贈送閣樓，以及降低房價。

這對于經濟條件不好的年輕家庭來說，花較少的錢，就能買到更多的面積，還是挺劃算的。最后，現在開發商對于新建商品房，也都使用了更先進的隔熱、隔音、防漏水的建筑材料，現在頂樓的居民也很少碰到墻壁滲水，以及室內夏熱冬涼的情況。

再來看一下底樓的缺陷，購買一樓主要有以下幾個問題：第一，住在一樓的采光性較差，每天房間也曬不了幾個小時的陽光，室內光線比較暗。不管是白天還是黑夜，房間里總是要開著燈。

第二，一樓的私密性不強，為了防止偷盜，還要安裝防盜設施。到了夏天門窗基本上都不能開，害怕蚊蟲叮咬。第三，住在一樓地上會很潮，濕氣會很重，長期居住對人的健康是不利的，同時房間里的地板容易發霉，業主要每隔幾年重新鋪設一次地板。

不過，住在底樓也是有優點的：首先，底樓更適合于腿腳不便的老年人出行，所以家有老人的家庭，住在底樓還是不錯的。此外，底樓與頂樓一樣，開發商都會降價出售，對于手里資金不多的家庭來說，比較劃算一些。

再者，開發商往往會給一樓的住戶贈送一個小院子，房屋的實際使用面積會有所增加。更值得一提的是，現在開發商往往會在一樓下面設置架空層，架空層里面用于設置停車庫，或者快遞柜等，所以一樓采光不足或者潮濕的情況都得到了改善。

房地產業流傳著一句「人窮買頂樓，人傻買一樓」的話，如果放到現在恐怕也未必適合。原因是，由于現在房屋建材的隔音、隔熱、防滲水的能力大幅加強，住在頂樓也并不一定會遇到隔熱效果差，以及墻壁滲水的情況。

同時，由于很多開發商都在一樓以下設置了架空層，所以底樓居民的采光和潮濕問題也得到了明顯改善。當然，除了底樓和頂樓這兩個樓層相對差一些外，還有2樓和腰線層也存在著明顯缺陷。實際上，如果你的經濟條件還不錯，就應該買新建商品房的中間位置，住在中間樓層居住體驗應該是最好的。