要說這一年來，最受關注的就是恒大的負債問題了。在我們的認知里面，中國的地產公司向來都是財大氣粗的代名詞，而恒大集團則是其中的翹楚，更是讓人覺得它是一個巨無霸。

但誰也沒料到，曾經叱咤風云，叱咤風云的恒大，如今卻陷入了一場巨額負債的困境。一時間，恒大的許多股東都慌了神，擔心恒大的負債會影響到他們買的房子的進度。但在去年十二月底，許家印就在集團的一次高管會上，說的很清楚，集團一定會全力以赴，確保所有的工程都能如期開工。

但是，恒大的房主們還沒有平靜下來，新的噩耗就傳來了。據某城市執法部門發布的處罰決定書，由于恒大公司不合法取得建設計劃書，現已被證實，因此，恒大公司在城市海花島二號島上的工程，將于十日內完成拆遷。

畢竟恒大在這方面可是下了血本的。光是這個工程的總投資，就有幾十億，據恒大集團的官網消息，這個工程最終總投資為一千六百億。39座違法建筑，總投資在90億左右。除了這些，恒大在12月份的時候，還損失了五十億，原因是他們又拿到了一塊地皮。

恒大在短短一個月之內，光是土地和工程，就已經損失了一百三十多億人民幣。這讓恒大的處境變得更加艱難。那麼，如恒大等大型地產公司為何會遭遇如此大的危機？事實上，曹德旺也說了，這是為什麼。

今年曹德旺出席中國企業家交流會的時候，曾有記者向曹德旺請教恒大的債務問題。而另一個創業者則會對這些問題保持緘默，或用別的方式來回避。不過曹德旺倒是沒有什麼顧忌，直接就把自己的想法說了出來。

他相信，恒大的許家印，并沒有多少財產，他的手里，也就是39億而已。不過他的膽子很大，欠了兩千億的債。這種巨大的落差，只有一種可能。這不僅僅是許家印的魄力，更是一個「貪」字的體現。

曹德旺就是有這個自信，才會如此跟許家印說話。作為我們國家的老一代創業者，曹德旺在寒冬里享有很高的聲望。大家對曹德旺的第一印象就是，他為人很實在。曹德旺管理公司的時候，也是如此，他管理的公司，絕對不會有任何的虛假記錄，每一筆利潤，都是貨真價實的。

對于恒大的負債問題，曹德旺并不是唯一一個沒有被說服的人，他也有自己的想法。司馬南曾說，擁有2.83萬億人民幣的恒大集團，其自身也有2萬億人民幣的負債。這說明，即便是一個大公司，流動資金也不會太多。這是什麼情況？

這就涉及到了我們的房地產開發方式。長期以來，許多人對于國內房地產開發公司的發展表示懷疑。甚至在房地產行業中還流傳著一句話，做房地產并不需要你有多少的資產，也不需要你有多好的施工團隊，最需要的是你有很好的人脈。

想要開發自己的地產，必須要有足夠的人脈。這也是為什麼國內的許多地產公司，在得到土地之后，都會提前做好規劃。

到時候，他們就可以把還沒有建好的房子賣掉，等他們拿到了足夠的訂金，有了足夠的資金，就可以開始建設了。這分明就是在敲竹杠。這也是為什麼恒大會爆發出這麼大的債務危機。

這次的危機，就是因為恒大的現金流突然中斷，導致了現在的局面。也許會有人問，恒大怎麼不把手里的項目賣掉呢？但很多人都知道，恒大手里的這個項目，已經到了一個非常糟糕的地步，而且還有很多開發商，想要利用這個機會，將這個項目低價賣掉，所以他們才不會這麼做。

結束語

恒大的債務危機何時才能過去，這個問題還沒有定論。但以我們的實力，想要影響到那些大公司，幾乎是不可能的事情。我們更要知道房屋市場，知道房地產的最新動態，這樣就不會發生買了房子卻無法交付的窘境。