現在不少城市都在進行舊城改造，但依舊留下了許多老房，但不少這樣的老房都位于城市中心或是交通便利的區域，所以很多人可能會為了方便工作而選擇購買這樣的二手房，但其實這樣的二手房的價值並不是太高，房價可能還不便宜，且社區內部甚至房屋內部可能都比較簡陋，在未來這樣的房屋只會越來越不好轉手，畢竟現在的人隨著時代的發展，人也越來越會享受生活，再願意選擇這樣破舊的二手房的人可以說少之又少了。
有人會因為便宜而去購買小產權房，但是殊不知，以後就可能會吃了大虧，因為小產權房不僅沒有房產證，在法律上是沒有保護的，而且這些小產權房拆遷了，補償款也不會很高，如果住幾年想置換了，也會很難出手，現在全國各地的小產權房還是比較多的，大家一不留神可能就進坑了，儘量呢大家還是不要購買小產權房比較好，貪便宜會吃大虧的。
「商住房」和「商品房」雖說只有一字之差，但兩者的區別卻並不小。商住房的土地使用年限最長是50年，水電費、物業費、供暖費也都是按照商業收費標準，比普通住宅要高的多，而且商住房也不能遷入戶口，以後孩子上學也比較麻煩。
由于是商住兩用房，平時的人員也比較混雜，如果幾年後想要轉手，稅費也比較高，各項成本都高，在賣房時又有誰會買呢？大城市中都有不少城中村，他們坐落于城市的各片區，地段一般不會太差，但是又區別于城市的商品房存在。城中村的房子一般比較密集，樓房之間的間距很小，很多隻留了能通過一輛小車的距離，有些還更小。城中村的房子無論通風、採光，還是居住環境一般都較差，但是因為房租便宜而受收入較低的租房族歡迎。
城中村的房子升值空間不大，甚至可以說沒啥升值空間，只有地價在漲而已，所以在未來，城中村的房子可能「最難轉手」，建議避開！
在買房的過程中，尤其是二手房市場，產權糾紛是比較常見的現象。如果說小產權房是「無產權房」，那麼顧名思義，存在產權糾紛的房子，意思就是房子屬于誰，是不確定的，存在著爭議。舉幾個例子，諸如院（醫院）產、校（學校）產的公房，必須經過原產權單位蓋章才能轉手。
但是，在絕大多數情況下，單位都不允許職工對外出售此類房產，所以購房者應該儘量避開。除了以上這幾種以外，共有產權糾紛，房產抵押糾紛等現象也比較常見。比如，因夫妻關係而形成的夫妻共有房產，購房者在簽訂購房合同時，應該要求賣方夫妻共同簽字，並且聲明其中一方可以代表另一方出售房產，從而避免不必要的產權糾紛。再比如，張三和李四簽訂了房屋轉讓合同，但是張三後來發現李四並沒有按約清償抵押貸款，結果導致張三無法對房屋產權進行轉移登記。
如果購房者遇到了存在產權糾紛的房子，結果就是住也沒法住，想賣也賣不掉，而且由于產權並不清晰，根本沒有辦法向銀行辦理按揭貸款。雖然最後可以走法律途徑解決，但也白白浪費了大把的時間。
柔哥有話說：
以上幾點就是在未來柔哥不建議購房房屋的類型，如果碰上了這些類型的房屋，切記考慮清楚，畢竟買房是一件大事，還關係到你未來的生活，一定要考慮清楚再決定買房。
