二十多年過去了，房地產業發展的非常迅速，在一定程度上幫助了當地的經濟發展，也造就了大量的富豪。對于那些擁有房地產的人來說，他們的財富是與日俱增的，靠著這些產業，他們也是大賺特賺。就好像現在的房地產，可以說是整個經濟的支柱行業。

一些人對房地產的前景很樂觀，但是到了2020年，房地產市場卻開始走下坡路，很多人的購房熱情，都開始下降了。在這種時候，一些人就開始懷疑，是不是應該保護房地產，還是應該保護實體經濟？現在中央銀行也有了動作，政府有了抉擇，樓市的走向也變得清晰起來，「房住不炒」或將成為大勢。

很多業內人士都對此表示了自己的看法，比如董藩，他認為，如果不搞清楚房地產在國家經濟中的作用，就不可能制定出正確的政策，讓房地產重新走上科學的道路。

在房地產市場出現混亂的情況下， GDP、就業、稅收等各方面都不會有太大的提高。如果不拯救房地產市場，那麼經濟就無法在短期內擺脫困境。聽到這個消息，所有人都是大吃一驚，就好像在很久以前，房地產的發展對經濟有很大的幫助一樣。

但是隨著租賃市場的擴大，整個市場的運轉速度也越來越快。有專家預測，在經濟發展最好的時候，一個億的投資，可以讓 GDP的增幅達到8.2元。比如城市化率，從兩萬年前的36.22%，到了2020年，就達到了63.89%。從這些變化中，可以看出房地產業的發展速度，以及房價的飛快。

房價的持續上漲，給購房者帶來的并不是一套好的政策，而是房貸的壓力，以及各種生活水準的下降。截至2022年，人均住房價格為9552元/平米，比2000年高出5.

當然，房地產的發展，也會給經濟帶來一些負面的影響。比如普通人，因為房價太高，他們的生活質量和其他方面都會下降，比如經濟的發展，就會遇到各種各樣的問題。

而其他的一些城市，卻無法跟房地產的發展相提并論，這就導致了房地產市場的邊緣化。而在競爭中，企業的成本也在迅速增長，而企業的核心競爭力也越來越受到挑戰。

從2016年開始，「房住不炒」的概念就被正式提出，而到目前為止，房地產調控的力度還在持續加大。房地產行業的資金流入也有一系列的波動，正如近年來房地產業的資金鏈也在不斷的收緊。這意味著現在的房子不炒已經成為了大勢所趨。

隨著時間的推移，房價的上漲也越來越慢，越來越多的開發商開始降價出售自己的資產，而一些投資商和炒房者，則是將手中的房地產賣給了更多的人。根據相關的數據，80多個城市陸續出台了一些政策，比如發放購房補貼，比如放寬落戶限制等等。

隨著房價逐漸回落，樓市開始冷卻，購房熱情也沒有明顯增加。正如近年來受到了流行病的沖擊，人們存錢的欲望也越來越強。在政府的調控下，一些房地產公司也出現了問題，很多人都在擔心自己會不會買到一棟爛尾樓。

其實，在這次經濟會議中，已經說得很清楚了，到了要保持樓市平穩發展的時候，還要保護好購房者的合法權利。這也是為了盡可能的減少房地產泡沫，讓房地產市場的發展變得更加的平穩。

結論

中央銀行也明確的表示，要扶持實體經濟，讓金融機構的整體融資成本，保持穩定。貨幣政策的實施，會給實體經濟提供更多的支持，一些業內人士認為，未來的巨觀調控，會越來越寬松。很多金融機構，都可以通過鼓勵的方式，來提高對實體經濟的現金流量。