最近幾年，我國房價的漲幅非常驚人，從一平米的數千元一平米，到了現在的一萬多元，有的城市甚至已經接近了兩萬，這可不是危言聳聽，根據我國買房租房軟件安居客、58同城合作公布的數據顯示，7月份我國重點監測的65座城市，其新房均價約為17419元/平方公尺，二手房的均價則達到17025元/平方公尺。

由此可以看出，在大城市里面，不管是新房子，還是新房子，都在不斷的漲價，這讓很多想要買房的人都很憤怒，明明房價已經被嚴格控制了，怎麼還會繼續上漲？對此，政府最終采取了措施，住建部帶頭，對調控房地產市場失靈的地方進行了問責。很顯然，在出台了這個政策之后，原本居高不下的房地產價格，終于出現了回落的跡象。

據中原房地產研究中心發布的數據，截至2021年8月份，全國房地產市場的調控次數已達到了驚人的400多次，截至2021年7月，16個城市的價格都出現了下降，尤其是新房價格的下降。

房價的暴跌，對地產商和持有多套房產的人來說，都不是什麼好消息。同時，我們的房地產市場也發出了3個大的信號，甚至可以說是比價格下降更讓人頭疼。在這樣的環境下，曾經熱火朝天的房屋會不會變成一種負擔？

第一個問題是，人口出生率下降，以及「少子化」的加劇。隨著時間的流逝，人們的生育意愿越來越低，許多年輕人甚至說將來不想要小孩。2020年，全國出生人口只有一千二百萬，這是一個連續四年下降的數字。現在距離2021年結束，還差得遠呢。河南省是全國第一大省，但今年上半年新增的新生兒數量只有41萬，比前幾年又少了9萬。

生育率持續下降，這就意味著，如果不加以控制的話，人類的數量很可能會減少。人口的減少，會引起一連串的連鎖反應，尤其是在房地產行業，隨著人口的減少，買房的人也會越來越少。

第二個問題是大量的商品庫存和大量的空置。最近幾年，中國的城市化進程很快，很多老城區都出現了高樓大廈。但是，這也導致了房地產市場的巨大庫存。中泰證券研究所的調查表明，目前我國的住房總量已經超過了70億平方公尺，這意味著目前的住房總量足以滿足所有人的住房需求，但問題是，還是有很多人買不起房，而且住房的數量還在不斷增加。

這就意味著，隨著住房的增多，空置的房屋將會越來越多，而新生兒的數量將會持續下降，到時候，這些房子該如何處置？給無房的人免費住？這根本就不可能。

第三，人口老齡化程度繼續增加，購房意愿下降。目前，隨著60歲以上人口的不斷增多，我們已經步入了老齡社會，這就意味著今后的養老壓力將會急劇增大。很多年輕人在結婚之后，要承擔兩個家庭的贍養責任，同時還要照顧孩子，這樣的話，買房的人就會越來越少。

另外，既然房子是可以由孩子繼承的，那麼現在的老人們都有房子，那麼房子就可以作為遺產來繼承，所以年輕人們對房子的購買欲望并不是很高，所以他們很難把房子賣掉。這也許能解釋為何很多房地產公司近來都在降價銷售住房。

很多房地產行業的專家都覺得，現在的房子降價，已經是家常便飯了，房價上漲的機率也會越來越低，以后買房子的時候，也就不那麼困難了。

因此，假如我們近期有買房的意向，不妨多觀察一下，看房價會不會繼續下跌。由此可見，住建部在房地產市場上的決心是多麼的堅定，這對于房地產開發商和多套房的人來說，無疑是一個巨大的損失，但如果能夠讓所有人都住在自己的房子里，那就是物有所值了。