你知道嗎？目前全國失信人員，也就是還不起錢的人，已經突破8000萬人。

我相信故意欠錢不還做老賴，被限制高消費、凍結銀行卡的還是少數人，更多的失信人員是真的還不起錢了。總結了一下國內大多數失信人員還不起錢的原因主要有以下三個：

1、過去這三年各行各業都收到不同程度的影響，不少人失業或者收入減少，特別是房地產行業從業人員、餐飲行業小老闆以及搞旅游、酒店的從業人員。

特別是前三年敢創業的人，基本都是勇士，最后怎麼破產的都不清楚。筆者身邊有不少這樣的朋友，持續的封城，公司效益不好，導致自己中年失業，再加上又沒有副業收入。背負的房貸、信用卡等各種貸款最終無力支付償還。

2、最近幾年國內的超前消費意識傳播的非常強烈，今天花明天的錢已經不是什麼稀罕事，甚至還有不少人借款消費。最終消費的欲望越來越大，收入卻越來越少，導致個人破產。

3、銀行一直都是 擅長錦上添花，但不會雪中送炭。當看你生意好的時候會拼命給你貸款額度，讓你的規模擴大；可是當你資金周轉不開，陷入困境的時候銀行更擅長釜底抽薪，而不是想著在困難的時候拉你一把。

所以，關鍵時刻要麼是漲利率要麼是抽貸，最終把人給玩壞了。

其實延伸到房地產行業也是一樣，過去的20多年房價持續上漲，讓不少人產生一種房價會一直上漲下去的錯覺。剛開始買房的人在未來的5-10年確實賺了一大筆錢，隨后他們開始加大杠桿拼命買房，最終成為炒房族。

最火熱的時候甚至是全民炒房，大家都看到房價上漲的速度，一套房子賺的錢甚至是好幾年、十幾年都賺不來的。在這種情況下，我國居民杠桿率不斷攀升，從2000年不到5%增長至當前的62.2%。從過去兩年平均來看，居民杠桿率仍然保持著每年大約3個百分點的增長幅度。

但進入2022年后，事情正在發生變化：國家金融與發展實驗室發布的《NIFD季報》顯示，2022年第一季度居民部門杠桿率下降了0.1個百分點，從2021年末的62.2％降至62.1％。

央行課題研究組在發布的《城鎮家庭資產負債報告》中給出數據，城鎮家庭資產戶均保有量達到318萬元，在家庭資產中超過70%的比重是房子，房子占到了一般家庭大部分的財富比重。在房產保有率方面達到了96%，還有超過40%的家庭擁有至少3套房產。

可見房子已經成為大多數人的負債，甚至壓得很多人喘不過氣。如今房地產行業依然在下行，2023年1月份根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查數據，百城新建住宅平均價格為16174元/平方公尺，環比下跌0.02%，連續7個月環比下跌，但跌幅較上月收窄0.06個百分點；同比下跌0.03%，跌幅較上月擴大0.01個百分點。

難道說房價泡沫終于要被刺破了嗎？對此央媒發聲為樓市定調：

2023年1月31日，經濟日報在 《政策暖流推動樓市復蘇》中表示，當前諸多政策在穩定市場預期的同時，積極發揮了房地產的民生屬性，尤其是很好滿足了剛性需求，這將有利于市場信心恢復，推動房地產行業平穩健康發展。

這也就說明房地產不會夸，而是會更加平穩的發展，當然指望房價繼續大漲也不現實。當下就是要解決剛性住房需求，這樣房價無休止上漲的根本問題才會得以解決。

所以，最近那些吹噓樓市要回暖，房地產要復蘇，房價要暴漲的消息可以消停一下了。如果你是剛需購房者，那麼當下倒是一個買房的好機會，房價穩定，可以好好的花時間看看房、選選房了。