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找中介買房和到售樓處買房有何區別?業內人士:「貓膩」很多
2023/02/17

買房,就是最重要的事情。要知道,一套房產,那可是上千萬的投資啊,很多人都會糾結,到底要不要買。不可否認,目前我國的住房價格存在著虛高,特別是在一線城市,寸土難求。

而且,隨著物價的不斷攀升,很多人都說,他們的工資不會漲,因為他們承受著巨大的經濟壓力。不過,房屋也可以說是「必需品」。不管價格有多高,都有不少人想要買房子。

買房別亂花錢

當然,買房也是一種很慎重的行為,甚至可以說是人生中少有的一筆重大投資。許多人在買房前都會對房地產市場的動態有所了解,希望能夠「保值」。以后的事情,誰也說不準,要是自己花了那麼多錢,買下來之后,再跌下去,豈不是虧大了!

為了將來能有一個舒適的家,買房的人都會從各個方面去打聽房地產的情況,希望能找到一個好的房子。

所以,在購買房屋時,是選擇中介,還是直接到銷售中心購買?

其實,這些東西,都是必須要了解的,否則,很容易就會浪費。買房子的方式因人而異,有人習慣于到售樓處咨詢,有人向中介打聽,也有人從別的渠道購買。

多個途徑銷售房屋

這句話,在不少人的眼中,就是「黑心」。大部分人在買房子之前,都是先租的,而且大部分都是通過中介,給了他們一筆錢。所以,大部分人的第一反應,就是拒絕。畢竟,想要買房子,必須要付一定的錢。

事實上,許多房地產開發公司,在建設房屋時,都會從銀行貸款。而在以后的建設中,一般都會使用客戶的訂金。如果說,等房子蓋好了,開發商的房子就沒人買了。然后,銀行就會收回這所房子作為抵押。

現在想要從銀行貸款,難度很大,而且手續也越來越嚴格。

所以,為了不讓自己的房子被抵押,很多的開發商都會想辦法把自己的房子賣掉。

其中,銷售部門的存在顯得尤為重要。只有通過銷售部門,消費者才能最直觀的了解購房。當然,也有不少的中介,都是由開發商來幫忙的。此外,他們還會招募一些專業的銷售人員來做房屋的銷售。所以,在那個時候,哪個更節省成本?

事實上,從中介那里買房子的人,也能得到一些折扣。但是,要注意的是,消費者在向中介打聽房屋的情況時,也要向中介繳納一定的手續費。

因為,中介是委托人,他們不僅要幫開發商銷售房屋,還要幫他們分析房屋的利害關系,這都是要賺錢的。所以,最后還是要由顧客「買單」。大家在買房時,最好能和開發商打個招呼,這樣可以直接從開發商處得到折扣。

當然,中介的作用,就是為了讓顧客更快的了解到這座城市的房價。他們是專業的售樓部,肯定會夸贊房產的優點,而不是說房子的缺點。尤其是在外地的時候,中介就更可靠了。

當然,也有一些無良的中介,會和開發商合作,給他們推薦一套房子。

假如在買房時,大家都很猶豫,很有可能會被中介公司的電話騷擾。因此,在進行后屋時,無論是向中介打聽消息,或是向銷售部門打聽消息。都要休息,才能保證自己的信息安全。

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