都說一樓帶院子好，我家住了兩年，那叫一個「苦不堪言」，真后悔

大部分熱愛生活、懂生活的人，都希望能有一方屬于自己的小院；或是種菜、或是養花；曬曬太陽、聽聽鳥語花香，這樣的生活，光是想想就覺得很愜意。

所以很多人在經濟條件提高了以后，如果暫時不能實現獨棟別墅的夢想，那大多數人都會首選一套在洋房小區里一樓帶院子的房子。

我也是，為了實現自己的田園夢，買下了一套帶有80㎡小院的一樓房子；原本以為終于可以過上自己夢想中的生活了，結果入住兩年后發現，住在一樓真的是有苦說不出，真后悔，如果下次再買房，我肯定不會再選一樓。

先說說一樓的優點：

買一樓，自然是沖著它的優點去的，我家是洋房的一樓，不是躍層也沒有地下室，和樓上鄰居相比就是多了一個小院子。

①不用排隊等電梯

以前我家住高層，每天早高峰的時候，等電梯都要花十來分鐘，很急人；現在住一樓，直接從小院前門出去就可以開車上班了，非常方便；

②種菜養花

我家院子沒有完全做硬化，大部分地面都用來種菜養花了，雖然種類不是很多但是小菜是不用買了，而且也健康，很不錯；最重要的是可以帶著孩子一起，也算是享受親子時光了。

③在家燒烤

以前想露營燒烤都要去找專門的地方，有時候去晚了還沒地方，所以每次出去郊游都很累；現在好了，直接在自家院子里就可以搭賬篷、燒烤了，用水用電都方便。

以上這三點是我覺得一樓最大的優點了，但是讓我「苦不堪言」的是它的缺點真的太多了：

①裝修很費錢

原本以為院子裝修基本上花不了多少錢，等自家裝的時候才發現，一平米的平均費用比室內的硬裝還貴。

院子裝修首先要做地面的硬化、鋪貼地面大理石、要做圍擋，再加上一些防腐木之類的，我家小院只有80㎡，隨便搞了一下就花了6萬多，隔壁鄰居家據說花了十幾萬，關鍵還看不出來有啥效果，連個水景山景都沒有，也沒有名貴花草，真的太費錢了。

②太吵

院子門前就是小區內的散步小路，夏天在院子里乘涼或者在客廳不關玻璃門的話，外面小孩子的吵鬧聲音非常大，就像在自家是一樣的；

尤其是晚上如果外面有人大聲講話甚至會吵醒睡夢中的人，所以我家晚上即使在睡覺的時候也會把窗戶全都關上，只有白天才開窗通風。

③隱私性差

我家小院的圍欄還算是做的比較密的，但是總的來說，院子基本上還是暴露的，根本沒有任何隱私而言；站在院子門口可以直接看到整個院子的樣子，而且如果室內窗簾沒有拉上還會看到室內的場景，隱私性真的很差。

不過我家客餐廳的玻璃窗后來全都貼了一層膜，可以防偷窺，不過夏天穿單薄衣服在家還是會有心理壓力。

④蚊蟲多

我們家小院一部分種菜、一部分種花草，都是矮小的植物，沒有特別高大的灌木類，但是小區路兩邊的綠化比較好，各種樹木長得也很茂盛，所以夏天的時候蚊蟲就特別多，想在院子里乘涼看看月亮都要忍著被咬幾個包的無奈。

⑤樓上鄰居素質差

我覺得住在一樓要想住的舒適，樓上鄰居的素質真的很關鍵，除非你家是獨棟別墅，否則只要你樓上鄰居素質差，那你的小院基本上就會淪為他們的「垃圾場」

我們家樓上鄰居還好，不過隔壁家就沒有那麼幸運了，他們樓上有人亂丟垃圾、煙頭，還有人會吐痰，雖然吵鬧過幾次但都無濟于事，后來他家直接在院子圍墻上裝了兩個攝像頭朝上，還被樓上鄰居說侵犯隱私，也是頭大。

⑥返水

買房的時候只聽說不能買二樓，因為二樓容易堵塞返水，一旦返水家里就會遭殃，都說一樓是獨立排水，只要自家下水管不堵就沒事，結果我家還是大意了。

我家雖然是一樓，但卻是排水管的最后一家，裝修好還沒有入住的時候，廚房出現過一次輕微的返水，還好發現及時，后來就把我家排水管重新改造了一下，改成了獨立排水，這才放心。

不過在改管的時候也要注意和物業以及樓上鄰居的協商，大機率二樓鄰居可能不會同意，因為這樣一改，就把風險挪到了他們家。

⑦潮濕

雖然說一樓下面有底下車庫，并不是真的和地面直接接觸，但是一樓還是很潮濕，尤其是我家在南方，回南天的時候，家里的瓷磚上面就像潑了一盆水一樣；建議一樓在裝修時，提前考慮好除濕。

⑧采光差

洋房只有6樓，樓間距還可以，所以從早到晚其實前面的房子并不會影響太多的光照，一樓采光差主要是因為窗子前后都有很茂密的樹木枝葉遮擋光線，所以室內會比較暗，不過我家相對來說還好，畢竟整體色調偏淺，但是白天在家還是要開燈的。

寫在最后：每個人都希望有一個屬于自己的小院，種菜養花，聽雨吹風；但是如果你想買洋房的一樓，那建議你一定要考慮好我家遇到的這些問題，否則等你入住后再后悔就晚了；當然了，如果是買獨棟別墅，那就不會有這麼多顧慮了，還可以有一個更大的院子。